未确认融资费用摊余成本及折算率

未确认融资费用摊余成本及折算率

未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊.承租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资费用.

未确认融资费用的分摊率的确定具体分为下列几种情况:

(1)以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现,且以该现值作为租赁资产入账价值的,应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率.

(2)以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现,且以该现值作为租赁资产入账价值的,应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率.

(3)以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现,且以该现值作为租赁资产入账价值的,应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率.

(4)以租赁资产公允价值为入账价值的,应当重新计算分摊率.该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率.

2018年6月30日确认的融资费用=(1 320 150-320 150)×7.7%= 77 000(元);

2018年12月31日确认的融资费用=[(1 320 150-220 000)- (320 150-77 000)]×7.7%=65 989(元).

未确认融资费用科目是长期应付款科目的抵减科目,就好比累计折旧是固定资产的抵减科目一样,填列资产负债表时需要抵减后填列.

比如:实际利率为10%  10期 每期付90万,原始分录为:

借:在建工程                5 530 140

未确认融资费用             3 469 860

贷:长期应付款               9 000 000

第一期计算时:

第一期已确认的融资费用=长期应付账款的账面余额减去抵减账户金额,相当于资产负债表列示的账面价值,这个也相当于借款的本金,是9000000-3469860=5530140元,乘以实际利率10%=(9000000-3469860)*10%=553014元,这部分是已实现的融资费用,相当于就是利息支出,而每期归还的90万当中,除去利息支出后,剩下的视作归还本金,本金只归还了90-55.3014=34.6986

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